Akzente setzen – Räume schaffen
die Grenzen der architektonischen Kreativität
Projekt
Akzente setzen – Räume schaffen
Hier wird Neugedachtes in Bestehendes integriert. Die Grenzen der architektonischen Kreativität setzt allein das vorhandene Ensemble an einem der ruhigsten und grünsten Plätze der Nürnberger Südstadt. Während ein Wohnhaus zur Straße hin eingefügt wird, entsteht ein Innenhof mit drei Atriumwohnungen. Das Ganze wird mehr als die Summe der Wohnflächen: Es wird optimal organisierter, generationenübergreifender und individuell gestaltbarer Lebensraum.
18 Wohnungen und 3 Maisonettwohnungen mit eigenem Gartenatrium – jede Wohnfläche ist intelligent organisiert und optimal nutzbar. Natürlich auch nach Anforderungen des altersgerechten Wohnens.
Funktionale Ästhetik auf solidem Fundament
Das Gebäude mit 18 Wohnungen passt sich organisch in das Gesamtbild der Häuserfront ein. Durch diesen architektonischen Ansatz wirkt alles natürlich und wohlproportioniert. Entsprechend meditativ präsentiert sich der Hof mit den drei Atriumwohnungen. Der äußere Eindruck findet seine Entsprechung im Inneren – bis hin zur sinnvollen Grundrissplanung.
Wohnungen
Neues Zuhause im urbanen Quartier
Lebendige Städte verändern sich. Das Projekt GAB70 schließt die vorhandene Lücke im Blockrandquartier als klares Bekenntnis zum Charakter der Umgebung und zur Stadt als dynamischer Lebensraum. Unter Dynamik verstehen wir den spannungsreichen Wechsel zwischen Bewegung und Ruhe. Dieser Rhythmus definiert urbanes Leben, das genauso durch Wohnen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants bestimmt wird wie durch Straßen, Plätze und Parks, und natürlich durch Menschen. Diese Mischung macht das Objekt zum idealen Ort für alle, die Ruhe suchen und dennoch den Puls der Stadt spüren möchten.
Groß gedacht, bis ins Detail
Wer sich aus dem Geschehen auf der Straße ins private Reich zurückzieht, spürt die Geborgenheit der Gebäude. Diese entsteht ganz natürlich aus den geschickt organisierten Wohnflächen, die Vertrautheit schaffen und Freiräume öffnen. Die Auswahl der Baumaterialien und Proportionen verstärkt den Eindruck naturnahen Wohnens in der Stadt. Konsequent ausgeführt ist dieser Gedanke in den Atriumwohnungen, die einen grünen Innenhof – eine Art Patio – bieten. Hier zeigt sich die Größe im Detail, hier wandelt sich Stadtleben zur Privatsphäre, und der Rhythmus des urbanen Lebens wird spürbar.
Lage & Umgebung
Die ruhende Mitte im urbanen Netzwerk
Die Lage bietet alle Vorteile der Nürnberger Südstadt mit dem Mehrwert, ein wahrer Ruhepunkt zu sein. Zwei U-Bahnstationen vom Hauptbahnhof und 5 Autominuten vom nächsten Autobahnzubringer entfernt, lässt es sich hier sehr entspannt leben. Denn das tägliche Angebot ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreicht. Neben dem Laden an der Ecke, der noch handwerklich produzierte Lebensmittel anbietet, ist die internationale Küche vertreten: sei es das kleine thailändische Restaurant, die traditionsreiche Crêperie oder eine italienische Trattoria-Institution. Dazu kommen Fitnessangebote und Kultur. Die Gabelsbergerstraße 70 liegt zentral zwischen dem Nürnberger Bildungszentrum „Südpunkt“ und einem der ältesten Programmkinos der Stadt, dem „Casablanca“.
Vielfalt in grüner Umgebung
Außerhalb seiner berühmten Stadtmauern ist Nürnberg bekannt für gut erhaltene Ensembles aus der Gründerzeit. Die spannende Mischung aus Historismus und dem „Nürnberg Stil“, der sich klar zur mittelalterlichen Baukunst bekennt, verleiht auch der Südstadt einen einmaligen Charme. Dazu kommen Beispiele der Moderne, die durch die industrielle Bedeutung Nürnbergs im 19. und 20. Jahrhundert geprägt waren. Die Gabelsbergerstraße 70 fügt sich harmonisch in diese Vielfalt, die in ein Grün eingebettet ist, das allein schon am benachbarten Budapester Platz zum Verweilen einlädt.
- Südstadtbad
- Annapark
- U-Bahn Haltestelle Maffeiplatz
- U-Bahn Haltestelle Aufseßplatz
- U-Bahn Haltestelle Frankenstraße
- Thai Restaurant
- Italienisches Restaurant
- Fränkisches Restaurant
- Fitness-& Gesundheitszentrum
- Filmkunsttheater
- Spanisches Restaurant
- Kultur-& Bildungszentrum
- Discounter
- Biergarten
- Spielplatz Budapester Platz
- Getränkemarkt
- Apotheken
- Feinkostmetzgerei
Umgebung
Park und Spielmöglichkeiten „Budapester Platz“
Viel Grün im Herzen der Stadt: Hier kann die Seele baumeln und das Kind schaukeln – fernab vom Verkehr.
Einkaufen ganz persönlich an der Ecke
Wo der Kunde zum Bekannten wird: Eine Vielzahl kleiner Einzelhändler und Handwerksbetriebe bieten ein individuelles Angebot.
Anbindung aus der Mitte in die Welt
Zu Fuß zur U-Bahn und dann ab in Stadt, Land und Welt: Bahnhof und Flughafen sind in 5 oder 15 Minuten erreicht. Und wer das Auto nimmt ist in der gleichen Zeit auf einer Fernstraße.
Gastronomie von regional bis global
Die Mischung macht’s: So bunt wie das Leben in dem Quartier ist die Auswahl an Kneipen und Restaurants.
Bauherren
Vom Lebensmittelpunkt zum neuen Wohnerlebnis
Projektentwickler Andreas Fuchs und Verkäufer Johannes Bohmeyer trafen sich auf Augenhöhe. Da war zunächst die Tradition in Handwerk und Bau, aus der beide Partner kamen. So konnte der Verkäufer seinen ehemaligen Lebensmittelpunkt beruhigt in die Hände eines Profis mit weit mehr als 100 Jahren Unternehmensgeschichte legen. Aber auch die Aussichten für die Zukunft waren gesichert, denn Architekt Sven Lechner begegnete der Aufgabe ebenfalls mit Respekt und Einfühlungsvermögen: „Der Ort soll durch das Projekt besser werden. Dazu werden sich die Gebäude in das Ensemble harmonisch einfügen und den Bewohnern eine grüne Oase erschließen.“
Alles aus einer Hand: vom Bauprojekt zum Wohnobjekt
raumwerk23 Bauprojektierung mit dem Architektur-und Ingenieurbüro nyx und der Fuchs Projektentwicklung haben ein gemeinsames Ziel: beste Wohnraumqualität für zufriedene Kunden. Diese entsteht aus der Synergie der Kompetenzen von Planung und Projektierung, Architekten und Bauleitung sowie Beratung und Verkauf. Da weiß jede Hand, was die andere tut. Am Ende profitieren Käufer und Investor. Zudem ist der Architekt Sven Lechner auch gleichzeitig für jeden Käufer der Gesprächspartner auf Augenhöhe. So kann jede Frage direkt beantwortet und jede Anforderung kompetent umgesetzt werden
Nur wer den Blick auf das Ganze hat, kann auch lückenlose Ergebnisse liefern. Die Gabelsbergerstraße 70 ist ein Beispiel für das übergreifende Zusammenspiel von Profis aus der Baubranche.
Starke Partner für überzeugende Ergebnisse
Handwerkliche Tradition und innovatives Denken sind Garanten für die fachgerechte Ausführung bis ins Detail. Offenheit und Transparenz sind dabei für Planende und Umsetzer Beruf und Berufung zugleich. Dahinter stehen die Brüder Christoph und Andreas Fuchs mit der inhabergeführten Unternehmensgruppe C. Fuchs und Sven Lechner als Vertreter einer neuen Architektengeneration. Für die Qualität der Ausführungen sorgen Erfahrung und das angebundene regionale Handwerk mit seiner jahrzehntelangen Tradition. Durch diese Professionalität entsteht echter Mehrwert, der sich im persönlichen Kontakt mit einer schnellen Reaktion zeigt – von der Projektentwicklung bis zur Leitung auf dem Bau. Dazu kommt ein hoher Anspruch, der auf innovativem Denken basiert. Modernste digitale Werkzeuge sichern dabei die Zukunftsfähigkeit: Sei es das verbindliche Aufmaß im virtuellen Raum, der begeh-und somit erlebbar wird oder die exakte Darstellung des Sonneneinfalls zu jeder Jahreszeit. Der Kunde ist nahtlos eingebunden und weiß von Anfang an, dass das Ergebnis zum Wohnerlebnis wird.
Kundenstimmen
Gute Gründe – das sagen unsere Kunden
„Wir haben uns für die Wohnung entschieden, weil wir sehr guten Kontakt hatten zu raumwerk23. Wir waren immer bestens informiert und konnten eigene Ideen einbringen, wie die Fliesen im Bad oder den Boden."
Sebastian G.
bei der Abnahme seiner Wohnung im Objekt „Fichtenstraße“ in Fürth
Blickpunkt
Kontakt
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